Покупка недвижимости в Болгарии.

S

Svett

Guest
Мистика. Агентство недвижимости в Софии, где нет русскоязычного сотрудника, или которое не может обеспечить на осмотре переводчика - это звучит странно. Вначале пишете что человек, который по вашей просьбе звонит, предупреждает брокера о том, что вы не говорите по болгарски. В этот раз не предупредил, что ли?
Человек уверяет, что предупреждал. Ну а, может, забыл. Или там не так поняли. Мы не в обиде, так забавный случай), кстати.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Человек уверяет, что предупреждал. Ну а, может, забыл. Или там не так поняли. Мы не в обиде, так забавный случай).
Известное агентство и русскоговорящие брокеры там имеются. Видимо, их просто не предупредили. А девушка-брокерша действительно выглядела нехорошо в этой ситуации и понятно, что потом некоторым образом обиделась.

Не обращайте внимания, продолжайте поиски, кой търси намира. И учите язык, если уже решили жить в Болгарии.
 
S

Svett

Guest
Да, тут все возможности имеются для изучения. При вузе есть хорошие курсы, 9 месяцев длятся. И даже есть бесплатный вариант, Красный крест периодически набирает группу на 3 месяца. Там, правда, много человек на место, но нашей родственнице удалось попасть. Одно условие: у претендентов уже должен быть ВНЖ.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Да, тут все возможности имеются для изучения. При вузе есть хорошие курсы, 9 месяцев длятся. И даже есть бесплатный вариант, Красный крест периодически набирает группу на 3 месяца.
Живя в Болгарии, можете запросто выучить язык по самоучителю. Плюс телевидение, газеты и окружающая среда. Будет быстрее, чем на курсах.
 

Рудой

Транзит
Вопрос к уважаемым Zu_vi и Глокая Куздра: вот эта цитата
Двустаен апартамент 22852.00 лв.
кв.м., БУРГАС Срок: от 03.04.2015 до 04.05.2015
Двустаен апартамент 24000.00 лв.
45 кв.м., БУРГАС гр. Бургас, ж.к. "Меден Рудник" бл. 253, ет. 4, ап. Д4

Срок: от 07.04.2015 до 07.05.2015
я так понимаю вот отсюда http://sales.bcpea.org/bg/properties.html?
Существуют ли какие-нибудь препятствия для негражданина?
А насколько можно ориентироваться на тамошние цены?
Можно ли как-то оценить отклонение реальной цены от начальной?
И вообще: стоит ли туда россиянину смотреть?
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Существуют ли какие-нибудь препятствия для не гражданина?
Никаких препятствий, кроме того что срок аукциона по цитате уже закончился 2 года назад. Лот не продан, так как никто не захотел его купить.
А насколько можно ориентироваться на тамошние цены?
Никакой информации стартовые цены не несут, кроме той, что это в принципе минимальная цена за которую готовы отдать лот. И если на Болгарию упадет снег и никто не приедет из покупателей, то можно будет забрать лот по стартовой цене.
Можно ли как-то оценить отклонение реальной цены от начальной?
Можно, есть такие специальные люди - брокеры, они могут, если не ошибутся, предсказать конечную цену.
Они имеют статистику по таким продажам, оценивают число людей в зале, сравнивают с обычным числом для таких лотов, видят горящие или потухшие глаза других брокеров или себя в зеркале и из всей этой мишуры они могут предсказать цену.
И вообще: стоит ли туда россиянину смотреть?
Почему нет? Но понятно должно быть, что это вопрос не одного дня и даже не одного месяца.
 

JonSilver

Продължително пребиваващ
Существуют ли какие-нибудь препятствия для негражданина?
А насколько можно ориентироваться на тамошние цены?
Можно ли как-то оценить отклонение реальной цены от начальной?
И вообще: стоит ли туда россиянину смотреть?
Супер!!!
"Существуют ли какие-нибудь препятствия для негражданина?" - Существуют! Как правило, "негражданские" препятствия.
""А насколько можно ориентироваться на тамошние цены? - Можно ориентироваться на несколько, можно на единично, можно даже на бесконечность тамошних и нетамошних цен.
"Можно ли как-то оценить отклонение реальной цены от начальной?" - Можно, если найти начальное желание цены продавца и вычесть полученную за проданыѝ объект реальную сумму. Как то по другому выйдет "как то".
И вообще: "стоит ли туда россиянину смотреть?" - "Туда" смотреть стоит вообще, но чтобы увидеть, требуется смотреть на конкретное. Для россиян Козьма Прудков рекомендовал "в корень".
П.С. Для того, чтобы получить правильный ответ, задайте правильный вопрос - сказал Будда своим ученикам.
ДзенБуддизм - наше все!!!:yahoo:
 

Рудой

Транзит
И если на Болгарию упадет снег и никто не приедет из покупателей, то можно будет забрать лот по стартовой цене.

Я понял, лучше зимой приезжать. :::)

Отклонение начальной цены от продажной - ну хоть не в три раза? не в два?

вопрос не одного дня и даже не одного месяца. - ну, это понятно.

Спасибо Вам!

Супер!!!
П.С. Для того, чтобы получить правильный ответ, задайте правильный вопрос - сказал Будда своим ученикам.
:yahoo:

Угу, поржал, спасиб :)

есть такие специальные люди - брокеры, они могут, если не ошибутся, предсказать конечную цену.

а их где искать?
 

росен

Продължително пребиваващ
Ничего думаю не поняли.
1. Вам нужно пойти к приставу. И обьявить свое намерение о покупки
2. Вам дадут номер банковского счета пристава а так же и адрес и номер покупки
3. Вы едете в банк и делаете перевод денег - 10% из стоимости объявленной ценой.
4. Подаёте заявление, написанное Вашим адвокатом, приставом или уполномоченным Вами человеком и подаёте это в суд в котором проводится торг. Вместе с распиской, которую Вам дадут в банке
5. В день торга Вы должны присутствовать/участвовать/ в торгах.
Если не выиграете торг деньги вернут. Если не явитесь- пропадут. Вот так...
 
  • Like
Реакции: Lina

росен

Продължително пребиваващ
Олег Вы же Болгарин. Понимаете и язык и законы! Боюсь что Рудой вряд ли поймет то, что написано. Вот и поетому написал....
 

Рудой

Транзит
Олег Вы же Болгарин. Понимаете и язык и законы! Боюсь что Рудой вряд ли поймет то, что написано. Вот и поетому написал....
Росен, у меня сегодня довольно сложный день, голову некогда поднять, но вот кто-то пытается помочь... Приятно. Спасибо.
Понятно, что брокера можно найти там, где торгуют, но иногда они во всякие конторы сбиваются, и где лучше - это только по опыту можно узнать.
Я уже неплохо читаю и выложенный Олегом (hh)документ смотрел. Но есть вещи, которые там не прописаны, вот потому и надоедаю.
Вот например: есть ли гарантия, что приобретаемая недвижка полностью свободна от обременений? Повторный залог исключен?
 

росен

Продължително пребиваващ
Понятно, что брокера можно найти там, где торгуют, но иногда они во всякие конторы сбиваются, и где лучше - это только по опыту можно узнать.
Не нужен Вам брокер а нужен адвокат по Гражданскому праву. Верно что это расход, но... не экономьте мелочи. Брокером может быть каждый. И официант и парикмахер. Я лично ВСЕГДА беру адвоката! И всегда консультируюсь. Покупка дома слишком ответственное дело.
 
Сверху