Семь раз отмерь, один раз купи. Обзор по области Бургас.

скутер

Продължително пребиваващ
Видно туристы и понаехавшие уже достали):) ) Держитесь, уже скоро отчалят, осталось 2 недели):)
Да нет):)

Сам скоро должен стать понаехавшим.

Но по мне, чтобы после нашей стройки строили поменьше))
Весь СБ застраивают.
Только у нашего застройщика в плане еще два отеля!.
По мне - пусть остаются пустыри с собаками - романтичней))
 

galay

Продължително пребиваващ
А мы сегодня гостей выгуливали. Проехались в Синеморец, Резово, Ахтополь. Пляж Силистар. Очень понравилась деревня Варвара. Такая ладненькая, чистая, ухоженная.
 

Gela

Продължително пребиваващ
Продолжу, однако.
Итак, Болгария.
9-го ноября на машине я выехала из Москвы, через два дня забрала дочь в аэропорту Варшавы и мы покатили в Болгарию. По дороге посмотрели Краков, Дебрецен, изрядно покатались по Румынии - посмотрели несколько замков и родной город Дракулы Сегешуаре( кажется, это так пишется). И только двадцатого вечером прибыли в Елену, где живет моя знакомая.
Через день поехали вместе с ней в Трявну.
В этой теме в противовес городу Котел приводили Трявну, но мне Котел отчего-то понравился больше. Хотя и Трявна
вполне современный город с хорошо сохранившимися кварталами старого города
IMG_20151122_220106.jpg IMG_20151122_220144.jpg IMG_20151122_220549.jpg IMG_20151123_083541.jpg IMG_20151124_101647.jpgIMG_20151124_102406.jpg IMG_20151124_111621.jpg IMG_20151124_103502.jpg IMG_20151124_102112.jpg
Сейчас мы в Варне. Завтра едем в Бургас, а дня через 2-3 в Софию. Посажу дочь на самолет и несколько недель поживу в Софии, а потом... а потом... Там видно будет, что потом, но надеюсь прожить в Болгарии до мая.
 
S

Sana

Guest
Неожиданно для себя решили рассмотреть возможность приобретения жилья в Болгарии. Сразу возникло множество вопросов.
Болгария показалась одним из наиболее вероятных для нас вариантов.
С удовольствием и интересом читала обсуждения на форуме, очень многое прояснилось - большое спасибо @zu_vi, @Roza77, Галине и многим другим!
Тем не менее, вопросы остались.
Если, как @скутер, приобретать апартаменты, как не переплатить? Работать с застройщиком? Или, как рекомендуют некоторые, нанять в Болгарии юриста, который поможет и компанию выбрать, и безопасность сделки обеспечит. Но как не попасть с юристом?
Вы пишете, что возможны проблемы с управляющими компаниями - удорожание обслуживания и т.п. Может, подскажете?
 

скутер

Продължително пребиваващ
9-го ноября на машине я выехала из Москвы, через два дня забрала дочь в аэропорту Варшавы и мы покатили в Болгарию. По дороге посмотрели Краков, Дебрецен, изрядно покатались по Румынии - посмотрели несколько замков и родной город Дракулы Сегешуаре( кажется, это так пишется). И только двадцатого вечером прибыли в Елену, где живет моя знакомая.
спасибо за ПОзитив):)
 
  • Like
Реакции: Gela

скутер

Продължително пребиваващ
Тем не менее, вопросы остались.
Если, как Скутер, приобретать апартаменты, как не переплатить? Работать с застройщиком? Или, как рекомендуют некоторые, нанять в Болгарии юриста, который поможет и компанию выбрать, и безопасность сделки обеспечит. Но как не попасть с юристом?
Вы пишете, что возможны проблемы с управляющими компаниями - удорожание обслуживания и т.п. Может, подскажете?
Подсказать может только Бог)

Как я понимаю
- лучше с застройщиком
-застроййщик должен уже что то построить и поговорить с жителями о проблемах.
-если есть лишние деньги можно нанять и адвоката, но ИМХО мало чем поможет.
Договор можно показать и е нанимая адвоката.
А если застройщик разорится, адвокат..................... опять же :)::)

Я не большой спец, но нам не встретились люди которых обманули.
Сильно обмнули.

Хотя такие люди есть, и, вру, жена встречалась, с теми кто попал на недострой.

Народ, у нас на СБ, бузит по поводу оплаты за обслуживания, но это отдельная песня.
Я считаю, что когда подписывались, оговорили и условия оплаты обслуживания.
И изменить это сложно.

В наших комплексах. вроде все выполняется и людям даже исправляют строительные ошибки.
У одной дамы не работал кондиционер.
А они хитро скрыты, чтобы не портить фасад.
Так ей разломали пол квартиры, сделали кондиционер и потом собрали квартиру):):):)
Она конечно на валидоле но пережила):):):):)::)
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Если, как Скутер, приобретать апартаменты, как не переплатить? Работать с застройщиком?
Приезжайте лично, покупайте только готовое, без рассрочки, торгуйтесь и будет Вам счастье. Сейчас на рынке полно объектов, которые их собственники "сливают", готовы отдать с большой скидкой. Причины как экономические, так и политические /например запрет госслужащим РФ на отдых, недвижимость и ВНЖ за рубежом/.

Есть также полно "отказных" апартаментов, за которые покупатели внесли авансы, зачастую очень серьезные, а потом не смогли рассчитаться. Такие апартаменты продаются иногда очень дешево. Из моей практики, покупатель не смог доплатить всего 20% цены, в итоге апартамент продали другому с 60% дисконтом.
 
S

Sana

Guest
Есть также полно "отказных" апартаментов, за которые покупатели внесли авансы, зачастую очень серьезные, а потом не смогли рассчитаться. Такие апартаменты продаются иногда очень дешево. Из моей практики, покупатель не смог доплатить всего 20% цены, в итоге апартамент продали другому с 60% дисконтом.
Спасибо. Буду просматривать сайты недвижимости. Кто-то на форуме написал, что есть два хороших, но на болгарском языке. Что это за ресурсы, не подскажете?
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Спасибо. Буду просматривать сайты недвижимости. Кто-то на форуме написал, что есть два хороших, но на болгарском языке. Что это за ресурсы, не подскажете?
Это пустое занятие, сайтами любоваться. Вы цель покупки сформулировали? Вы с конкретным местом определились? Если да, можно приступать к следующим шагам. Каким - зависит от ответов на первые два вопроса.
 
S

Sana

Guest
Это пустое занятие, сайтами любоваться. Вы цель покупки сформулировали? Вы с конкретным местом определились?
ЦЕЛЬ: жилье для сезонного отдыха/сдачи в аренду с перспективой переезда на ПМЖ. Район - Бургас.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
ЦЕЛЬ: жилье для сезонного отдыха/сдачи в аренду с перспективой переезда на ПМЖ. Район - Бургас.
Ну тогда, очень мало что подходит. Требования взаимно исключающие.
Бургас - район Лазур, около парка, цены не дешевые. Можно на лето сдавать, да и долгосрочную аренду тоже не будет труда найти.
Что-нибудь вроде города Поморие, в старой части, там море везде. Тоесть там если что можно жить на ПМЖ. Созопол и Несебър для этого не подходят. Летом ад.
 
  • Like
Реакции: Lina

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
ЦЕЛЬ: жилье для сезонного отдыха/сдачи в аренду с перспективой переезда на ПМЖ. Район - Бургас.
Про сдачу в аренду забудьте сразу и не мечтайте. Если кто-то скажет, что это будет для вас выгодно, смело плюйте вруну в лицо.

Если под сезонным отдыхом понимается 2-3 недели летом, проще апартамент арендовать. Если же планируется более интенсивное использование, вроде родителей с детьми на все лето отправлять, тогда возможно смысл и есть.

Про ПМЖ надо понимать, есть ли на его получение основание и чем будете тут заниматься. Если пенсионеры и есть на что жить, то тема существует, по курортам именно сейчас можно очень выгодно что-то приобрести. Если же не пенсионный вариант, то нужна дополнительная информация, чтобы оценить смысл и шансы.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Про сдачу в аренду забудьте сразу и не мечтайте. Если кто-то скажет, что это будет для вас выгодно, смело плюйте вруну в лицо.
В Бургасе ИМХО
Ориентировочная цена на долгосрочную аренду - 400лв/мес (консумацию оплачивает наниматель по факту), тоесть 2500 евро в год.
Краткосрочная аренда в летнее время (3 месяца) - примерно даст до 4000 евро при 100% заполнении, что в общем-то практически нереально, тем более удаленно. Да и здесь будут затраты в виде украденных утюгов, наволочек, фенов.
Вот и ориентируйтесь.
 
Сверху